Ako získať nájomnú zmluvu
Z Naprenajom.sk
Pri hľadaní a uzatváraní nájmonej zmluvy máte niektorú z nasledujúcich variant
- Použiť vzor zo zbierky "999 zmluv za 999 Sk". Právni zástupci protistrany vedia že najjednoduchšia cesta ako vyhrať akýkoľvek spor je napadnúť platnosť zmluvy, preto tu je na mieste veľká obozretnosť a správne použitie takéhoto vzoru
- Druhou variantou je angažovanie právnika, ktorý Vám za 2.500-6.000,-Sk pripraví štandardnú nájomnú zmluvu. Pokiaľ však právnik nie je dokonale oboznámený zo situáciou daného prípadu tak sa nakoniec dopracujete k podobnému vzoru ako vo vyššie uvedenom vzore, a obvzlášť pokiaľ sa prax vybraného právnika skladá z prípadov z iných oblastí.
- Treťou najdrahšou variantou je angažovať "ostrieľaného" právnika, ktorý niekoľko právnych sporov ohľadne nájmu vybojoval ale aj prehral. I jeho prehry sú predovšetkým výhodou. Presne vie kde a na čo si dávať pozor a aké rozne situácie može život priniesť a za 6.000-12.000,-Sk sa dokonale oboznámi s prípadom, naštuduje požiadavky zmluvných strán, vysvetlí požiadavky zákona, pripraví kvalitnú nájomnú zmluvu a dokonale vysvetlí význam jednotlivých zmluvných ustanovení. Na takúto zmluvu sa možete takmer na 100% spoľahnúť.
- Ďalšou možnosťou je využiť služby realitnej kancelárie, ktorá Vám može pomocť s najdením či už nehnuteľnosti alebo záujemcu vrátane právneho servisu. Pri prenájme bytov kde pri bežných obchodných prípadoch býva výška provízie / odmeny pre realitnú kanceláriu vo výške jedného mesačného nájmu čo pri menších bytoch býva pre realitnú kanceláriu pod hranicou rentability. Tejto atraktívnosti obchodu z pohľadu realitnej kancelárie býva úmerná aj jej angažovanosť. Najviac sa dočkáte inzercie na internete ktorá je pre Vás aj tak bezplatná a pokiaľ nemáte exkluzívnu zmluvu tak sa dočkáte obhliadok kde záujemca vobec netuší kam ho makler vlastne zavedie. A týmto nezaújímavým obchodom sa najčastejšie venujú najmenej skúsení makleri ktorí potom aj pripravujú právny servis.
Ničom z vyššie uvedeného však nemusíte veriť, a možete si všetko overiť sami...
Zatelefonujte do akejkoľvek advokátskej kancelárie, požiadajte o cenovú ponuku a termín na vypracovanie nájomnej zmluvy a opýtajte sa či Vás ochráni zmluva pred všetkými možnými rizikami. Pokiaľ zistíte že áno, máte pred sebou dobrého právnika, a možete mu prípravu zmluvy zadat.
